Kosztorysy... wyceny...

Dotychczasowe doświadczenia wskazują, że wielu klientów poświęca zbyt mało czasu na właściwe zaplanowanie całej inwestycji. W dużym stopniu jest to podyktowane trudnościami w zdobyciu wielu niezbędnych danych, stąd dość powszechna jest następująca praktyka: szybko znajdujemy w prasie branżowej informacje o przeciętnej cenie m2 domu i mając określone środki finansowe wyliczamy powierzchnię domu, na którą nas stać. Wybieramy odpowiedni projekt i rozpoczynamy prace, przy czym szczegółowe planowanie dotyczy zazwyczaj tylko najbliższego etapu inwestycji. W efekcie często nie możemy skończyć budowy, bowiem nieprzewidziane (przy zbyt prostym wyliczaniu) wydatki szybko opróżniły naszą kieszeń. Zazwyczaj zapominamy o 30-40% kosztów domu. Można uniknąć takich błędów znając zasadnicze elementy przedsięwzięcia i orientacyjny ich udział w ogólnym koszcie.

Nie istnieje średnia cena m2 domu
Analizując koszty budowy staramy się uniknąć często popełnianego błędu w różnych opracowaniach, polegającego na podawaniu tzw. średnich cen. Przy tak wielu dostępnych technologiach, zróżnicowaniu cen poszczególnych materiałów i robocizny nie sposób dzisiaj operować pojęciem średniej ceny.
Zaznaczamy jednak, że w dalszym ciągu nie oznacza to, że nie można obiektu zbudować taniej lub drożej niż podają nasze obliczenia. Niemniej jednak uzyskacie Państwo orientację w jakim przedziale, z dużym prawdopodobieństwem, zamkną się Wasze wydatki, jeśli wybierzecie projekt.

Dlaczego wszystko warto zaplanować?
Jeszcze bardziej istotne znaczenie ma możliwość porównania kosztów i czasu wykonania poszczególnych etapów inwestycji. Znając orientacyjny udział procentowy poszczególnych elementów obiektu będziecie Państwo mogli bardziej dokładnie a jednocześnie szybko oszacować koszt finalny innych projektów dostępnych w naszej firmie. Bardzo przydatne w tym względzie będzie skorzystanie z naszego oprogramowania , dzięki któremu szybko i precyzyjnie wyliczymy koszt stanu surowego - a na tej podstawie można oszacować łączną wielkość środków niezbędnych do zakończenia inwestycji. Dlatego też radzimy poświęcić więcej czasu i przygotowań na etap zaplanowania całego przedsięwzięcia -pomożemy odpowiedzieć na podstawowe pytanie:
na jaki dom aktualnie Państwa stać.

Czy wiesz, że wnętrza to około 20% ogólnych kosztów?
Nasza analiza pokazuje, jak znaczną część kosztów stanowi wykończenie wnętrz i wyposażenie domu, dlatego też radzimy odpowiednio wczesne przygotowanie projektu. We wnętrzu naszego domu spędzimy ogromną ilość czasu - odpowiednia aranżacja tej przestrzeni będzie warunkowała stan naszego samopoczucia na wiele lat. Nie zawsze duża przestrzeń oznacza, że jest ładna i funkcjonalnie zaprojektowana, natomiast zawsze będzie bardziej kosztowna w przyszłej eksploatacji.

Dom to nie tylko budynek, ale także jego otoczenie
Zauważamy, że coraz więcej klientów przykłada właściwą uwagę do tego zagadnienia na wczesnym etapie budowy. Zdajemy sobie jednak sprawę, że nasze zestawienie jest tylko ogólnym przybliżeniem struktury kosztów całego przedsięwzięcia. Inne założenia dotyczące takich parametrów jak wielkość i cena działki oraz aranżacja ogrodu i obecność obiektów przydomowych (np. basen) mogą znacząco zmienić zaprezentowany obraz finansowy tej inwestycji. W analizie można uwzględnić także wiele kosztownych elementów tzw. domu inteligentnego np. różnych systemów automatycznych, monitorujących i sterujących obiektem (oświetlenie, otwieranie drzwi i okien, centralny odkurzacz, wentylacja, klimatyzacja, uzdatnianie wody) lub wykorzystania niekonwencjonalnych źródeł energii (kolektory słoneczne, pompa ciepła). Z naszych analiz wynika, że te nowe urządzenia, wprawdzie bardzo ułatwiające życie domownikom, są sporadycznie stosowane przez klientów ze względu na koszty.

Zalety oferowanych wycen i kosztorysów:
· szybkość wyceny,
· możliwość tworzenia wycen w różnych wariantach materiałów,
· możliwość tworzenia kosztorysów budowy domu z podziałem na poszczególne etapy,
· rzeczywisty koszt materiałów na dzień wyceny.